Deze locatie werd vroeger gebruikt als rozenkwekerij. In 1972 bouwde verzekeringsmaatschappij OHRA haar kantoorpand op deze plek. Het pand wordt al een tijd niet gebruikt. Op dit moment zijn we bezig met het realiseren van nieuwe appartementen om het woningtekort iets te verhelpen. Om ervoor te zorgen dat we bewoners uit de buurt betrekken gaan we in gesprek met hen om een zo optimaal mogelijk plan neer te zetten. Aan de achterzijde van het pand komt een GGZ instelling (van pallandstraat 11). Aan de voorzijde ( van pallandstraat 11 ) willen we mooie opgeknapte appartementen realiseren en de buurt meenemen in het besluit.
We delen graag de verwachte planning. Let wel dat de planning enigszins kan afwijken van de onderstaande data.
-
= Voldaan
-
= Eerst volgende
-
= Toekomst
-
13 juli
-
Oplevering concept voor ontwerp
-
-
31 juli
-
Quickscan hoofdraagconstructie
-
-
17 augustus
-
Start voorontwerp
-
-
30 augustus
-
Ontwerpteamoverleg
-
-
31 augustus
-
Start concept voorontwerp tbv vooroverleg welstand
-
-
12 september
-
Insturen vooroverleg welstand
-
-
28 september
-
Informatiebijeenkomst omwonenden
-
-
30 september
-
Afronden voorontwerp
-
Omtrent de mogelijke transformatie van kantoor naar wonen aan de Van Pallandstraat 9-11 zijn een aantal vragen gesteld. Om dubbele vragen te voorkomen hebben we hiernaast een aantal vragen benoemd met ons antwoord. Heb jij nog steeds vragen of is er iets niet duidelijk? Neem dan contact op via het contactformulier.
-
Komt er een groenvoorziening/tuin aan de voor- en achterzijde?
Er is al een tuin achter en die blijft. De voorzijde zal worden herzien. We zijn nog niet zover maar als je kijkt naar de buurt en welke toepassingen daar gebruikt zijn hebben we daar wel ideeën over. Ook het gebruik van rozen, omdat het terrein voorheen een rozenkwekerij was hebben we daarbij in gedachten.
-
Wat gebeurt er met ‘de sluis’ aan achterzijde verbinding tussen voor en achter?
De sluis is ook verhuurd aan de GGZ en zal door haar worden gebruik als spreekruimtes
-
Waar komt de ingang van het kantoorpand?
Aan de achterkant is al een ingang. De GGZ gaat die ingang ook gebruiken, hier verandert niets t.a.v huidige situatie.
-
Hoe zorg je ervoor dat het gebouw open en transparant blijft voor alle huurders?
Het gebouw wordt door transformatie openen en transparanter door toepassing van andere materialen en glas. De onderdoorgang blijft, ook voor de GGZ, maar niet zo breed. Het massieve van het huidige gebouw willen we ook in zn algemeenheid veranderen, dat hebben we met de scheten ook laten zien.
-
Het aantal balkons aan de voorzijde past niet bij het straatbeeld. Balkons zijn enkel op de eerste etage voorzien. Kunnen jullie de balkons inpandig leggen?
Woningen hebben boven de 50m2 buitenruimte nodig. Dit is landelijk bepaald en hiermee moeten we dus rekening houden. We hebben bij de buitenruimte vooral naar de buurt gekeken om daar aansluiting bij te vinden.
Naar inpandige balkons hadden we al naar gekeken maar omdat dit in de buurt niet wordt toegepast hadden we gekozen voor normale balkons
-
De liftschacht is voorzien buiten het gebouw, is een liftschacht inpandig realiseren een optie?
Op dit moment zit er ook al een lift in het gebouw. Vanwege veiligheid en toegankelijkheid bestuderen we de opties voor lift en trappenhuis.
-
Is er een alternatief voor de gallerij aan de achterzijde die nu zicht heeft op de achtertuinen op verschillende buurtbewoners. Dit kan voor geluidsoverlast zorgen, is er een alternatief voor de galerij?
We proberen ook hier een aansluiting te maken met de buurt. De huidige huurder is een rustige huurder maar binnen bestaande bestemming kan er ook een huurder komen dit zorgt voor meer geluidsdruk. Wanneer we transformeren naar wonen houden we rekening met ontwerp om geluidsdruk te beperken.
-
Een extra bouwlaag zal het stadsgezicht aantasten en neemt licht weg, hoe gaan jullie dit oplossen?
Er staat nu een lelijke machine kamer met een buizenstelsel op het dak. Deze willen we daar weghalen zodat daar appartementen komen. We zijn aan het bestuderen hoe we dit het beste kunnen doen.
Hieronder vind je een aantal interessante documenten die te maken hebben met de transformatie van het pand aan de van pallandstraat.
Contactformulier
Omtrent de mogelijke transformatie van kantoor naar wonen aan de Van Pallandstraat 9-11 zijn een aantal vragen gesteld. Om dubbele vragen te voorkomen hebben we hierboven een aantal vragen benoemd met ons antwoord. Heb jij nog steeds vragen of is er iets niet duidelijk? Neem dan contact op via het contactformulier.
